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方法一:可以进行晒干保存,将新鲜的蕨菜处理干净,放在阳光下晾晒至完全干燥,用保鲜袋装好放在干燥阴凉处或者是冰箱里冷藏。 方法二:还可以腌制保存,蕨菜掐。

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租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题:租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后,校方取消补贴,房租恢复到每月12元/㎡,这样每个月租金翻倍,泉州某高校法学老师阿华(化名)起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 (泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉)与学校签订的租赁合同到期后,校方取消补贴,房租恢复到每月12元/㎡,这样每个月租金翻倍,泉州某高校法学老师阿华(化名)起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢?

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年,是名法学老师。今年10月份,他作为原告,将学校起诉到丰泽区人民法院,起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日,阿华与学校签订了一份租赁合同,租用了学校的一套公寓,建筑面积100.55㎡,租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止,学校予以补贴后,租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称,2018年1月,学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见,双方未续签合同。当年7月,学校以“未提出退租的视为自动申请续租”,中止了房屋租金补贴,实际房屋租金提升为每月12元/㎡,并从他工资中扣除。

阿华认为,学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此,他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证;判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约;判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称,涉案房屋已经验收合格,且符合消防规定。

校方认为,中止租金补贴有事实依据,不构成违约。根据合同约定,租赁期限到期后仍需租赁的,需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外,租赁合同附件《暂行规定》明确规定,租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元,租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴;第六年起学校不再补贴租金。可见,阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月,学校发出通知,让住户提出申请续租,续租不再补贴租金,超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后,阿华并未向学校提交续租申请,却继续占用涉案租赁房屋。因此,阿华除应按照新的标准支付租金外,还应向学校支付违约金。2018年7月4日,学校再次通知,明确租户未提出退租的视为自动申请续租,房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此,学校有权按照续租房租标准收取租金,中止给予房屋补贴,无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日,丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为,学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴,如属福利,则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定,未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体,阿华虽对于租金有议价权,但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权,收取租金是学校在租赁合同中的主要权利,续租时是否继续给予优惠,属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后,通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租,房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示,属于要约,而且该要约对承诺的方式作出要求。因此,阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为,属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺,双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同,按照每月1206.6元的标准收取租金,不构成不当扣款。

据此,法院一审判决阿华败诉。

让世界看见湖北 让湖北走向世界2021全球旅行商(湖北)大会将在武汉举行

  10月15日, 2021全球旅行商(湖北)大会将在武汉举行。届时,300多位全球知名旅行商代表、湖北重要旅行商、旅游业知名专家学者将出席会议。

  

 

  2021全球旅行商(湖北)大会是首届中国(武汉)文化旅游博览会的配套活动之一,由湖北省文化和旅游厅主办,携程集团承办,旨在推动后疫情时代湖北文化和旅游产业高质量发展,助力湖北融入以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。

  灵秀湖北,楚楚动人。湖北地处中国中部,长江中游,山川秀美,九省通衢。作为千湖之省、山水画廊,这里有“华中屋脊”神农架、道教圣地武当山、南水北调中线源头丹江口水库,还有壮美秀丽的长江三峡、中国最大的城中湖武汉东湖。源远流长的楚文化在此发祥,青铜冶铸、丝织漆器、屈颂辞赋和编钟乐舞,堪称中国和世界古代文化巅峰。伯牙抚琴、昭君出塞、陆羽烹茶、李时珍采药等传奇故事余音绕梁,三国群雄逐鹿的画卷激荡人心,张之洞督鄂开启中国近代工商业文明,辛亥首义叩开民主共和之门。

  

 

  经历了2020年的疫情大考,湖北开启“快进模式”,加速打造世界级旅游目的地。去年8月启动“与爱同行惠游湖北”活动,近400家A级景区向全国人民免费开放,到年底累计接待游客7740万人次;2021年3月,“相约春天赏樱花”再次向全国人民发出盛情邀约,带动了湖北消费进一步扩容升级;4月的外交部湖北全球特别推介活动,更是向全世界展示了湖北浴火重生、朝气蓬勃的全新面貌。刚刚过去的国庆假期,湖北全省旅游人次达6377万,综合旅游收入352.7亿元,均超2019年同期,创下历史新高。

  为落实《关于新时代推动中部地区高质量发展的意见》,支持湖北疫后重振,展示丰富多彩的文化旅游资源和文旅深度融合发展的新成果、新业态,搭建新的文化交流合作平台,2021年9月18日,国务院新闻办公室举办发布会,宣布首届中国(武汉)文化旅游博览会将于11月在湖北武汉举办。

  作为首届中国(武汉)文化旅游博览会的九大配套活动之一,此次全球旅行商(湖北)大会将以“让世界看见湖北·让湖北走向世界”为主题,以企业为主体,通过业务洽谈、交流发言、现场签约等环节,充分聚焦湖北优质旅游资源,搭建广泛的旅游企业合作平台。同时就如何做大做强湖北旅游业,打造湖北世界级旅游目的地和增强长江国际黄金旅游带核心区品牌张力等议题进行深入探讨。

  

 

  一直以来,湖北以深厚的历史文化底蕴和丰富的旅游资源广受游客欢迎。疫后复苏阶段,湖北呈现出良好的发展态势,携程最新发布的《2021国庆假期出游总结报告》中,湖北武汉上榜热门目的地TOP10。今年五一和中秋假期,武汉也分别上榜了十大热门城市和十大周边游目的地,并入围今年暑期的夜游目的地TOP10。值得一提的是,为加快湖北文旅消费市场增长,9月底,湖北省文化和旅游厅联合携程集团共同打造的“灵秀湖北官方文旅星球号”正式上线,同时惠游湖北文旅消费券于9月29日20点于携程平台准时开抢,本次消费券发放将持续至12月,为湖北旅游市场下半年疫后复苏注入一道“强心剂”。

  作为全球领先的一站式旅行平台,携程将发挥集团优势,号召动员全球旅行商来湖北投资兴业,并将以此为契机,推出“深耕湖北、扎根湖北”行动计划,在武汉成立“携程研究院长江中游中心”。

  不囿过往,不畏将来。历经风雨的荆楚大地,必会再次创造奇迹。借着2021全球旅行商(湖北)大会的东风,湖北将以开放的胸怀,持续打造市场化、法制化、国际化的营商环境,向世界发出诚挚的邀请。

· 2026-10-05 12:48:066分钟阅读
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